Artuit - Valorisation | Promotion | Rénovation
Un chantier est en cours au niveau des rues Auvray et Crochardière au Mans (Sarthe). Un projet de démolition avant la construction d'une résidence de 6 étages.
Par Frédéric Jouvet Publié le 23 Déc 21 à 17:02
Vous avez sûrement constaté les travaux en cours au croisement des rues Auvray et Crochardière, au Mans (Sarthe).
Un bâtiment est en train d’être démoli et le terrain accueillera un nouveau projet sur 6 étages chapeauté par le groupe immobilier Artuit, déjà à la manœuvre pour la réhabilitation de Là Visitation.
« La démolition a commencé il y a une quinzaine de jours jusqu’à mi-janvier puis il y aura une étape d’études de sol après démolition sur la deuxième quinzaine de janvier », précise Marie-Laure Artuit, présidente de SAS Laurimo. Une fois ces rapports effectués, la future construction devrait démarrer aux alentours du 10 février 2022 par le terrassement et les fondations.
Baptisé « Haute Couture », le projet fera émerger une résidence de standing composée de 31 logements du T1 au T6, presque tous pourvus de balcons ou de terrasses, situés du 2e étage à l’attique.
La façade donnera à voir une structure en bois habillée d'un parement de panneaux equitone. Des pare-soleil en bois seront installés.
Les T1 et T2 ont d’ores et déjà trouvé des acquéreurs et presque tous les T3. Au moment de notre échange, il ne restait que 13 biens sur 31 disponibles. « Les acquéreurs, en majorité sarthois, sont de futurs occupants : ils achètent dans un but de résidence principale« , souligne Marie-Laure Artuit.
D’où la nécessité d’aménager des parkings : 38 places de stationnement seront aménagées en souterrain. La construction de caves et la mise en place d’espaces dédiés aux vélos est aussi prévue.
En plus de logements, la future résidence accueillera d’autres types d’espaces. « On est sur une résidence de standing avec une mixité en termes d’occupation puisque le rez-de-chaussée peut accueillir deux cellules commerciales ou pour des usages tertiaires », détaille Marie-Laure Artuit.
Les deux cellules commerciales feront respectivement 216 et 235 mètres carrés. Le 2e étage sera quant à lui dédié au monde professionnel. « On a quasiment la globalité des entreprises qui sont sarthoises, on est vraiment sur un marché sarthois, ce qui est important pour nous. »
L’objectif de cette construction est aussi de contribuer à la densification du centre-ville. Cela s’inscrit dans une « volonté de la mairie de reconstruire la ville sur elle-même pour éviter l’étalement« , avance Marie-Laure Artuit.
La livraison de la résidence est prévue pour fin 2023.
Infos pratiques : pour plus d’informations, contactez le 02-43-14-01-70 ou contact@artuit.fr.
Bureau situé au 37, rue Chanzy.
