Artuit - Valorisation | Promotion | Rénovation
La tour de neuf étages qui sera construite dans le centre-ville du Mans à l’angle des rues Hippolyte-Lecornué et Barbier s’appellera Originale, une référence phonétique aux anciennes halles.
La démolition de la pointe du bâtiment actuel commencera en avril 2024 et durera quatre mois, suivie de deux ans de construction, soit une livraison du futur édifice courant 2026. La commercialisation de la cinquantaine d’appartements a quant à elle été lancée ce mois de décembre 2023 (artuit.fr). Soit quelques semaines après le retour au Mans du dispositif Pinel (défiscalisation d’une partie du prix d’achat d’un logement neuf pour un investisseur, avec en contrepartie le plafonnement du loyer).
Ces logements seront situés du 3e au 9e étage (une brasserie est prévue au rez-de-chaussée et c’est vraisemblablement le centre de soins pour ados qui s’installera aux 1er et 2e étages après avoir quitté ses locaux de la rue Chanzy). « Le prix moyen au mètre carré tourne autour de 4 550 € » souligne le promoteur Franck Artuit. Ces biens sont vendus hors cuisine.
Le programme comporte des studios à partir de 114 000 € pour 28 m² (sans parking). Le catalogue présente tout type de biens, comme des T2 (par exemple 250 000 € pour 52 m² avec parking et balcon au 7e étage), des T3 (par exemple 72 m² avec parking et balcon entre 315 et 340 000 € suivant les étages) ou encore des T4 (par exemple autour de 400 000 € pour 88 m², toujours avec parking et balcon, au 4e ou 5e étage).
Le dernier étage de l’immeuble Originale est partagé entre un T4 de 145 m² et un T5 de 165 m², tous deux climatisés. Ce dernier est doté de deux parkings et bénéficie d’une terrasse de 120 m² avec vue sur les toits du Mans et la cathédrale. Son coût ? 964 000 €. Le grand T4 du dernier étage (terrasse et deux parkings également), orienté sud, avec vue sur la Visitation, affiche 810 000 €.
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